LA TÉCNICA PROHIBIDA PARA FINANCIAR PROYECTOS EN BIENES RAÍCES
Antes te había dicho que eran 3: Capital propio, deuda, y preventas; pero...
La agenda de hoy ✏📖
Core del boletín | La cuarta forma para financiar un proyecto inmobiliario, o proyectos en bienes raíces
Noticias relevantes de la semana
Recomendaciones random
Hack de la semana [Está oculto para el público, y es para ahorrarte unas horas a la semana]
La cuarta forma para financiar un proyecto inmobiliario, o proyectos en bienes raíces
💲 Las 3 formas iniciales, más una: Podemos financiar un proyecto de las siguientes maneras:
Con capital propio, como casi todos pensamos empezar, pero la verdad que es un poco complicado, y como dicen, a veces no es tan bueno poner todos los huevos en una canasta.
Con deuda, aquí intervienen los inversionistas o algún otro medio de endeudamiento, como puede ser con los bancos, financieras, etc.
Con preventas, de todas, esta es la mejor, porque estamos vendiendo las unidades inmobiliarias del mismo proyecto.
Pero existe una cuarta forma, que a pesar de haberla visto en mis anteriores trabajos de empleado como ingeniero civil, no pude entender cómo era la estructura, ni cómo funcionaba, pero hace poco que estuve en una clase de desarrollo inmobiliario, por fin puede entender el funcionamiento, aunque más que el funcionamiento, pude entender la razón de por qué se trabaja con proveedores de servicios, de materiales, subcontratistas en general.
👷♂️ ¿Qué es un subcontratista?
Va a ser toda aquella empresa que nos brinde, por lo general, servicios que nos servirán para avanzar las obras de nuestro proyecto inmobiliario.
Gracias por ser parte de Hackeando Proyectos!
Suscríbete para recibir el boletín semanal.
✅ El dato: Los subcontratistas o proveedores de servicios, tienen una forma bastante particular de trabajar y realizar su cobro por los servicios prestados, trabajan el periodo estipulado en el contrato, que puede ser una semana, quince días o un mes, de acuerdo a la envergadura del servicio y al tamaño de la empresa, y luego de eso presentan la valorización por todo el trabajo efectuado en el periodo, pasa por una serie de revisiones, una vez aprobada, el subcontratista emite la factura por el servicio prestado, y el cobro se hace efectivo a los 30, 60, 90, 120, o 180 días, de acuerdo al contrato que se haya firmado entre las partes. Es decir, trabajaron un mes, entre valorización, informes y aprobaciones se pasan dos semanas, y por lo menos son 30 días calendario para el cobro, si no, más. Este es un buen financimiento que debemos saber manejar.
Mira el video completo en Youtube, presiona en el botón de abajo:
Te invito a dejar tus comentarios en el video de YouTube.
Noticias relevantes de la semana
Recomendaciones random
Hoy en día es importante tener presencia en redes sociales, y si a ti, al igual que a mi, te apasiona escribir, te recomiendo que inicies tu newsletter.
Hack de la semana
Con este hack te vas a ahorrar unos soles, pero más que eso, vas a ahorrar unas horas, y creo que eso no tiene precio, ¿cierto?
Bueno, ésta la gaceta jurídica, oculta, de La República, salen publicados los edictos de remate judicial de las siguientes ciudades. Digo oculta porque tu pones “Gaceta judicial” en google, y no la vas a encontrar, parece que los amigos de La República la han borrado de los motores de búsqueda, o algo así. Yo la tengo porque me guardé el link desde hace bastante tiempo, y lo quiero compartir contigo.
Esto sólo funciona para:
Arequipa
Chiclayo
Piura
Sullana
Trujillo
Tumbes
Ica